Een hypotheek afsluiten is geen dagelijkse bezigheid. Daarnaast is het soms een ingewikkeld en lastig proces. Je wilt graag van woning veranderen en daarbij wil je gebruik maken van een nieuwe hypotheek of de bestaande hypotheek overzetten. Soms kunt u door de grote hoeveelheid aan informatie over hypotheken door de bomen het bos niet meer zien. Bij het afsluiten of overzetten van een hypotheek wordt altijd samengewerkt met een adviseur. Hij zal je dan ook van advies voorzien tijdens alle stappen. In dit artikel lees je al stappen die je neem bij het afsluiten van een hypotheek
Een goede adviseur is van groot belang
De eerste stap is waarschijnlijk de belangrijkste stap van het hypotheekproces, de kennismaking met de hypotheekadviseur. Want naast een hypotheek met een scherpe rente en goede voorwaarden is het van groot belang dat je vertrouwen hebt in de vakkundigheid van de adviseur. Een adviseur kan je namelijk adviseren over de verschillende soorten. Zo heb je een investeringshypotheek, een annuïteiten hypotheek of een bankspaarhypotheek. Aan de hand van jouw persoonlijke situatie en wensen maakt de adviseur een goed plaatje en advies. Daarna moet je een aantal gegevens aanleveren en maakt de adviseur een klantprofiel. Dit klantprofiel bestaat uit het inventariseren van de kennis, ervaring, financiële situatie, risicobereidheid en de doelstelling die je hebt met de hypotheek.
Afsluiten hypotheek
Daarna geef je akkoord aan de adviseur. Bij je akkoord dient je de opdracht tot dienstverlening te tekenen, hierin wordt de opdracht bevestigd. Met de getekende opdracht tot dienstverlening kan de adviseur het proces in gang zetten en de hypotheekofferte van jouw keuze aanvragen. Er moet een taxatierapport worden gemaakt, deze opdracht kun je zowel zelf plaatsen bij een makelaar als door de adviseur laten verzorgen. Door de adviseur wordt het adviesrapport afgerond waarin je klantprofiel zit en een omschrijving van het hypotheekadvies met daarbij de geadviseerde producten. Daarna zal de hypotheekverstrekker de stukken controleren en de definitieve offerte uitbrengen. Bij een positieve uitkomst is de offerte definitief en dient je deze nog te ondertekenen. Na akkoord is de offerte voor de hypotheek definitief akkoord! Nu kun je commercieel vastgoed financieren. Vaak wordt er bij de aankoop van een woning als ontbindende voorwaarde de financiering van de woning afgesproken ook dat wordt tijdens het gesprek met je adviseur besproken. Dan ga je vervolgens naar de notaris om de hypotheek te ondertekenen en daarmee is het proces ook afgerond. Voor je het weet kun je straks zorgeloos genieten van jouw nieuwe woning!
